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Vitry-Sur-Seine : Focus Sur L'Écoquartier Rouget De Lisle

Publié le 14/12/2021
Vitry-sur-Seine (94 649 habitants, Insee 2018) est une ville du Val-de-Marne en région Île-de-France, une ville qui investit chaque jour pour améliorer son urbanisme. L'équipe CENTURY 21 Agence du Plateau, située 92 avenue du Colonel Fabien, vous présente l'écoquartier Rouget de Lisle, une opportunité pour réaliser un investissement immobilier à Vitry-sur-Seine.

VITRY-SUR-SEINE ET SA SITUATION GÉOGRAPHIQUE 

Célèbre pour sa culture Street Art dont l'artiste C215 est l'étendard, c'est une ville dynamique où les infrastructures scolaires, les établissements culturels, dont son théâtre Jean Vilar, ainsi que son offre médicale (médecins, hôpitaux, cliniques, etc.) en font une ville recherchée. Située dans le Val-de-Marne, à 10 km de Paris, elle sera prochainement reliée à la ligne 15 du métro grâce à deux stations. Son nouvel écoquartier Rouget de Lisle se situera à proximité de l'A86 et le long de la RD5 et accueillera, à terme, plus de 2000 habitants.

QUELLE LOCALISATION POUR L'ÉCOQUARTIER ROUGET DE LISLE DE VITRY-SUR-SEINE ?

C'est entre ces deux stations, la Gare Vitry Centre et la gare des Ardoines, que se trouve l'écoquartier Rouget de Lisle en pleine reconstruction. En effet, les 9 hectares voient fleurir de nombreux immeubles flambants neufs (40% de logements sociaux et 60% en accession). Il comporte des maisons de villes, des appartements, des studios comme des T5 avec en plus de nombreux commerces et une perspective vers le parc des Lilas. Le projet inclura 65 000 m² d'activités économiques dont 5000 m² de commerces de proximité, 870 logements environ et, enfin, 1000 m² d'équipements publics. Dans une démarche éco-responsable, il intègrera le raccordement des bâtiments aux réseaux de chauffage urbain et de collecte pneumatique des déchets ménagers.

L'ÉCOQUARTIER ROUGET DE LISLE, LE PROGRAMME À VENIR

Une sente piétonne et végétalisée est en cours de construction entre la rue Coquelin et l'avenue Rouget de Lisle. Autres constructions majeures à venir avant 2024, année de fin des travaux, le lot D d'une superficie de plus de 10 000 m², situé entre la rue Rouget de Lisle et la rue Constant Coquelin et le lot F d'une superficie de plus de 4 000 m², le tout à proximité de deux gares du futur métro de la ligne 15 (Pont-de-Sèvres - Noisy-Champ). Celle-ci est en cours de construction et sera équipée de 65 gares dont deux seront situées sur Vitry : "Vitry Centre" au cœur de la ville et "Les Ardoines" pour la desserte de l’est de la commune. De plus, Vitry a été choisi pour l'installation du Site de Maintenance des Infrastructures (SMI), à proximité du sud de la gare "Les Ardoines", entre les voies ferrées SNCF, la rue Léon Geffroy et l’A86. Enfin, le nouveau quartier est desservi par le Tram 9, mis en service en avril 2021, qui relie la Porte de Choisy au centre-ville d'Orly en s'arrêtant à quatre stations sur Vitry et plus précisemment à celle de Watteau-Rondenay.

 

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